空き家管理サービスについて

空き家管理とは？

１．資産価値を守るための「健康診断」です
空き家は、人が住まなくなった途端に老朽化が加速します。 「空き家管理」とは、所有者様に代わって定期的に現地の状態を確認し、建物の寿命を延ばし、資産価値を維持するためのサービスです。

単に見回るだけでなく、建物のプロが「通風（換気）」「通水（水出し）」「清掃」を行うことで、カビや腐食、排水管の劣化を防ぎます。

２. 近隣トラブルや法的リスクを未然に防ぎます 

空き家を放置すると、以下のようなリスクが発生し、所有者様の法的責任が問われるケースが増えています。

• 放火や不法侵入などの防犯上の不安
• 害虫・害獣の発生や、異臭による近隣苦情
• 庭木の越境や屋根瓦の落下による第三者への被害
• 「特定空家」への指定による固定資産税の大幅増税（最大6倍）

プロによる定期的な管理レポートがあれば、こうしたリスクを回避し、近隣の方々にも安心感を与えることができます。

３．「次の一手」をスムーズにするための準備です。
 いつか「売却」や「賃貸」に出そうと思ったとき、建物がボロボロでは多額のリフォーム費用がかかってしまいます。 当グループでは、司法書士法人が提携しているため、管理をしながら並行して「相続登記」などの権利関係の整備を進めることが可能です。 「いつでも動かせる状態」を保つこと、それが私たちの考える空き家管理です。 

 

管理プラン・内容

お客様のご希望に合わせて選べるプランをご用意しています。

【管理内容例】

• 通風・換気： 全ての窓を開放し、押し入れなども含め空気を入れ替えます（カビ抑制）。
• 通水： 各蛇口を数分間放水し、排水トラップの乾燥を防ぎます（悪臭・害虫侵入防止）。
• 建物確認： 外壁のひび割れ、雨漏り、塗装の剥がれなどを目視チェック。
• 庭木・雑草確認： 剪定が必要な状態か、近隣に迷惑がかかっていないか確認。
• 郵便ポスト整理： 広告チラシ等の処分、重要書類の転送（オプション）。
• 清掃： 玄関周りや建物周囲の簡易掃き掃除。 

料金については下記ボタンよりご確認ください。